Diagnostics immobiliers

Les différents contrôles d’une habitation

Les diagnostics immobiliers ont pour but d’informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état global du logement qu’il a pour projet d’acheter ou de louer, quelques exemples : diagnostic de performance énergétique, constat de risque d’exposition au plomb, état d’amiante, état relatif à la présence de termites, état de l’installation intérieure de gaz, état de l’installation intérieure d’électricité, état de l’installation d’assainissement non collectif, état des risques et pollutions, diagnostic bruit.

Obligatoires ou facultatifs ?

Diagnostics immobiliers : bon à savoir

Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires, mais peuvent prendre des formes différentes dans le cas d’une mise en vente ou d’une mise en location. D’autres diagnostics sont facultatifs, mais demeurent tout de même cruciaux pour des questions de santé, de sécurité et de confort. Les diagnostics immobiliers sont utiles pour prévenir les risques d’atteinte à la santé et à la sécurité (occupants du logement et voisinage), d’autres diagnostics sont davantage utiles pour servir les intérêts financiers des acquéreurs et locataires. Et c’est la loi… Les diagnostics immobiliers obligatoires sont à respecter impérativement sous peine de s’exposer à des sanctions civiles et pénales. Rendez-vous sur annuaire-diagnostic.com pour avoir des informations détaillées sur toutes les sanctions.

Diagnostic Loi Carrez

Diagnostic termites

Diagnostic mérule

Diagnostic assainissement

Focus : amiante

Logement, santé et amiante : que faut-il savoir ?

L’amiante est un matériau fibreux et il a la particularité de résister au feu. Il possède de nombreuses propriétés en termes d’isolation thermique et acoustique, de résistance mécanique et de protection contre l’incendie. C’est pour cela que pendant longtemps, il a été intégré dans la composition de nombreux matériaux de construction.

Maladies respiratoires

Si vous inhalez de l’amiante, ses filaments peuvent se déposer dans vos poumons et provoquer des maladies respiratoires.

Toxique et cancérigène

Les propriétés physiques et chimiques de l’amiante sont difficilement éliminées par notre organisme, ce qui rend l’amiante plus ou moins toxique et cancérigène.

Courte et long terme

Les effets sur la santé de l’amiante surviennent souvent plusieurs années après le début de l’exposition au matériau.

Diagnostic = sécurité

Le diagnostic piscine : qu’est-ce que c’est ?

Depuis le 3 janvier 2003, une loi a été mise en place sur la conformité des bassins en termes de sécurité, cette loi impose désormais un « diagnostic piscine ». Depuis 2003, le diagnostic piscine est devenu obligatoire. Les piscines sont en effet reconnues pour comporter des zones de danger dont le principal est le risque de noyade, même avec des dispositifs de sécurité mis en place. L’objectif du diagnostic piscine est donc de réduire les risques de noyade dans le cadre de la protection des personnes.

Location

Les diagnostics immobiliers obligatoires avant location

Les diagnostics immobiliers obligatoires liés à la location peuvent être dématérialisés et transmis entre le bailleur et la locataire par voie électronique, sauf si un des deux s’y oppose. Tel est expliqué sur actu-agences-immo.fr, une agence immobilière peut également vous aider à les faire faire comme c’est le cas pour de nombreuses enseignes immobilières. Sont obligatoires : Le Diagnostic de Performance Énergétique, Le Diagnostic Loi Boutin, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, mais aussi :

Diagnostic gaz

Vérification de l’état des installations intérieures de gaz.

ERP

Vérification de l’état des risques et pollutions (des sols).

Diagnostic électrique

Vérification de l’état des installations intérieures d’électricité.